Wer eine Finca Mallorca kaufen oder mieten möchte hat viel Auswahl, die Fincas auf Mallorca sind unterschiedlich gelegen.
Es gibt sowohl Landhäuser in günstiger Lage als auch Luxusfincas mit allem erdenklichen Komfort. Sie können nahe an beliebten Ferienorten Mallorca Fincas auswählen oder auch etwas abgelegene Domizile finden die ruhig und abgeschieden liegen.
Wer eine Finca mieten möchte für den ist die Größe und Lage einer Finca ein wichtiger Faktor zur Errechnung des Mietpreises.
Um die ideale Finca auf Mallorca zu finden, gibt es einige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps:
– Überlegen Sie sich, welche Art von Finca Sie suchen. Soll es rustikal oder modern sein und in welcher Lage?
– Legen Sie Ihr Budget fest. Wie viel möchten Sie für Ihre Unterkunft ausgeben?
– Überlegen Sie sich, welche Ausstattung die Finca haben soll. Soll es einen Pool geben? Wie viele Schlafzimmer und Bäder?
– Suchen Sie nach einer Finca in der gewünschten Region auf einer seriösen Website
– Lesen Sie die Bewertungen anderer Gäste und achten Sie auf die Lage der Finca.
– Stellen Sie sicher, dass die Buchung sicher und zuverlässig ist.
Kleine Fincas für zwei bis drei Personen sind bereits für unter 100,00 € je Nacht buchbar. Ein großes Landhaus für 10 und mehr Personen können Sie in der Vor- und Nachsaison ab 500,00 € je Nacht mieten.
Wer sich für den Kauf einer Finca interessiert sollte sich ausgiebig beraten lassen. Vom Kauf einer auf den ersten Blick meistens baufälligen Schnäppchenfinca ist abzuraten. Oft ist keine Baugenehmigung vorhanden und falls die Finca eingetragen ist fehlt eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Rechtssicherheit für die Finca
Grundstücke, die sich in einem Naturschutzgebiet oder territoriale Schutzzone befinden dürfen nicht bebaut werden. (ANEI und ATP Gebiete)
Das Grundstück muss die minimale Größe von 50000 m² haben, wenn man in einem ländlichen Gebiet eine Finca errichten möchte (ARIP und SRG-F Gebiet).
Wenn in einem allgemeinen ländlichen Gebiet (SRRG) ein Haus gebaut werden soll reicht die Mindestgröße von 14000 m² für ein Grundstück aus. Entscheidend für die Bebauung ist die Zone in der sich das Grundstück befindet.
Es darf nur auf Grundstücken gebaut werden, die nach dem 16. Juli 1997 nicht mehr geteilt worden sind. Ein Grundstück welches noch niemals geteilt wurde kann aufgeteilt werden, hierbei müssen zwingend die Mindestgrößen eingehalten werden.
Egal wie groß das Baugrundstück auf Mallorca ist, es darf nur ein Haus gebaut werden.
Die maximale Größe der Finca ist je nach Inselregion unterschiedlich geregelt.
